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大发体育:停车管理单位应当向有关行政管理部门处理

时间:2021/9/11 13:30:13  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:根据《规定》,住宅物业管理区域内的机动车停车位,包括地下停车库、立体停车库等,应当向物业管理区域内的业主和用户提供。建设单位未售出的车位,应当出租给业主、使用人停放车辆,不得以卖而不租为由拒绝使用。其中,在社区原有规划设计范围之外设置车位的,不得出租给特定的业主或使用者作为固定车...

根据《规定》,住宅物业管理区域内的机动车停车位,包括地下停车库、立体停车库等,应当向物业管理区域内的业主和用户提供。建设单位未售出的车位,应当出租给业主、使用人停放车辆,不得以卖而不租为由拒绝使用。

 

其中,在社区原有规划设计范围之外设置车位的,不得出租给特定的业主或使用者作为固定车位。在住宅物业管理区内,建设单位拥有的机动车车位数量小于或等于物业管理区内住房单位数量的,一个业主只能购买或赠送一个车位;如果物业管理区域内超过住宅单位数量的停车位,可以多买一个或作为礼物赠送。

 

关于车位收费,建设单位将机动车车位全部出租给业主和用户的,应当在前期物业服务合同中约定收费标准。业主大会成立前,不得擅自调整收费标准。整个共享部分的车辆停放、收费标准、成本核算和管理,由业主大会决定。业主大会决定收取停车费的,参照市物业管理行业协会发布的价格监控信息确定收费标准。


业主大会成立前,收费标准由建设单位参照市物业管理行业协会发布的价格监测信息确定。收费标准、费用核算及管理应在前期物业服务合同中约定。如果有非法停车在社区里,如占用消防车通道、妨碍消防设施的使用或擅自占用共享部分,以及长期停放车辆没有主引擎,停车管理单位应当向有关行政管理部门处理。


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