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大发app唯一官网:稳战海外 房企展开竞逐

时间:2022/1/4 11:53:16  作者:  来源:  浏览:58  评论:0
内容摘要:继进驻马来西亚开发项目获得热销之后,碧桂园进军澳大利亚悉尼开发的全新项目“碧桂园悉尼莱德花园”也启动了在国内的推广计划,先后在香港、上海举办了推介会,而在广州的发布推介会也将于周六在中信广场举行。据介绍,悉尼莱德花园是碧桂园布局海外战略版图的又一重点项目,是其首次走出亚洲的房地产...
继进驻马来西亚开发项目获得热销之后,碧桂园进军澳大利亚悉尼开发的全新项目“碧桂园悉尼莱德花园”也启动了在国内的推广计划,先后在香港、上海举办了推介会,而在广州的发布推介会也将于周六在中信广场举行。据介绍,悉尼莱德花园是碧桂园布局海外战略版图的又一重点项目,是其首次走出亚洲的房地产开发项目,碧桂园方面对其寄予厚望。一改以往的郊区大盘开发模式,莱德花园主打的是高端公寓产品,并配置完善的生活以及商业配套。据悉该项目预计2014年内推售,且主要针对国内买家。

碧桂园的大举进军海外,只是中国房企海外开发潮的一个缩影。近两年来,中国大型品牌房企纷纷走出国门,将房地产开发步伐迈向海外,并初尝甜头。2013年2月万科宣布进军美国,在旧金山开发豪华公寓项目,即引发业界广泛关注。而碧桂园进军马来西亚开发的金海湾项目,2013年8月开售两个月内销售额超过100亿元。而碧桂园随后启动在澳洲、美国、加拿大等国的开发拓展计划,2013年末宣布进驻澳大利亚悉尼,预计今年4月开售。在碧桂园方面看来,澳洲房价年增长率可达11%,且租金回报理想,销售前景看好。据碧桂园集团总裁莫斌透露,碧桂园在海外市场将进一步拓展,并且未来5年海外市场销售份额将占集团销售额的1/3。而根据碧桂园的远景规划,海外销售额将与国内房地产开发销售额持平,各占半壁江山。

海外置业形成热潮

这两年选择海外置业的人士大大增加,他们选择海外置业的心态各不一样。既有投资目的考虑,也有作为移民手段而购房,此外,为子女教育、追求更好居住环境,也是促使买家走出国门海外置业的原因。

澳大利亚为南太平洋发达国家,经济增长快、就业机会高、自然环境宜居。悉尼是澳大利亚乃至大洋洲最大的城市和港口,也是全球最繁华的国际大都市之一。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重,悉尼的国大发app唯一官网民生产总值约占全澳的30%。澳大利亚房地产评估与研究机构RP Data发布的数据,多年以来悉尼房屋供给一直低于需求,房地产价值保持每年5%-10%的增长。在澳洲,个人购房首付仅10%,即可与当地居民一样享受房屋贷款权。而租赁市场高度活跃,中小户型公寓洋房较受欢迎。

对比国内房地产市场,悉尼的地价相对国内不仅低廉,而且澳洲正处在政治、经济、房地产资产稳定上升期,加上国内对澳洲留学和移民政策放宽,对相当多的中国海外投资客颇具吸引力。

已经在澳大利亚置业的陈先生对记者表示,选择海外置业,国内房地产政策的限购是很重要原因,限制了不能购买第三套以上的房产。此外,在他看来,由于国内的住宅用地年限只有70年,但很多海外国家的房屋产权都是以百年来计算,甚至很多是永久产权的物业,而且经过房地产的长期发展,有了不少抵御房产波动危机的经验,对于分散投资风险很有帮助。此外,在海外置业也是为了小孩未来的教育考虑。眼下虽然孩子还在上幼儿园,但重视教育的陈先生已经打算为孩子的未来早做计划。

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